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台中百貨業投資破500億 房市看漲

2020/08/21 工商

台中近年新開幕商城助攻房市

中台灣百貨市場2019年締造超過665億的購物商機，其中台中新光三越與大遠百兩家領導品牌仍逆勢成長成約4％，三井台中港OUTLET去年開幕第一年就締造50億元佳績，讓台灣三井不動產對中台灣的消費實力大感驚訝！據統計，2020年台中有台中高鐵站區、水湳經貿園區、洲際娛樂商城、台糖湖濱生態園區、及烏日區ATT 4 FUN等5大購物商城，將陸續啟動招商或投資開發，總投資金額估計超過500億元，台中已成為未來百貨的超級戰場。

大型百貨商城是城市消費力和生活機能的指標，兼具購物、休閒、娛樂功能，同時帶動區域環境發展，具有吸引人口聚集的誘因，人口紅利將房市物件相對具有保值或增值的支撐條件。

台中海線房價1字頭仍處低檔，但隨著台中港區吸引車王電子、宇隆、宏全、允誠、志盛等大廠投資、三井Outlet Park擴建等利多帶動，迎來更多就業機會，磁吸外來人口移入，房地產需求相對提升，加上三井集團加碼推出「三井 OUTLET PARK」二期、清泉岡機場擴建、捷運藍線題材，以及台中港國際海港加持，海陸空運輸動能齊備，海線的「台中新都心」定位明確，為房市帶來補漲空間。

在房價預期心理成交量與價格持續上探，吸引年輕族群、新婚小家庭、北部客與市區返鄉的跨區客群前往賞屋。

6年前進入台中港特定區的遠雄建設，是區內唯一造鎮品牌，以「遠雄之星」推出11期、共4,200戶、總銷270億元，總開發面積高達1.9萬坪，每坪單價16萬起，以「單價、低總價、高CP值」好房為訴求熱銷逾2,300戶。目前最新「遠雄之星8」，主打灣區唯一頂級運動宅，規劃24-50坪、房型2-4房，社區獨享百米綠廊，加上600坪私人花園，綠帶面積超過1,200坪，公設則複製豪宅夢幻設施，25項全齡化運動公設，包含室內泳池，還有海線唯一室內籃球場、親子體適能區、溜冰場、桌撞球室、果嶺推桿區等，成功吸引首購族目光。

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